И почему это повлияет на рост стоимости недвижимости в Судаке
«Таврида-АРТ» — это крупный парк на 30 гектар с более чем 30 арт-объектами в одной из самых красивых локаций в Крыму рядом с Судаком. Помимо этого, «Таврида-Арт» — это одноимённый всероссийский фестиваль, который проводится каждый год, а также академия «Меганом» для творческих людей и много других проектов. Многие называют «Тавриду-Арт» крымским аналогом федеральной территории «Сириус» в Сочи.
История «Тавриды» началась в 2015 году как Всероссийский молодежный образовательный форум, а через 4 года она превратилась в арт-кластер, объединяющий образовательные заезды, фестиваль, кастинг-платформу, грантовый конкурс, федеральную сеть арт-резиденций и другие проекты. В 2023 году по распоряжению Президента РФ Владимира Путина «Таврида» была преобразована в первый в России молодежно-просветительский курорт. Сам фестиваль «Таврида.АРТ» проводится ежегодно в августе в бухте Капсель в Судаке, Крым, и собирает тысячи участников и зрителей.
Академия «Меганом»
27 мая 2023 года, начала работать академия творческих профессий «Меганом», которая предлагает более 16 направлений обучения, как оффлайн, так и онлайн, и всё это на берегу моря, в бухте Кастель. Обучение в академии, как и в «Сириусе», предоставляется бесплатно, плюс к этом бесплатно предоставляется трансфер, питание и проживание. В «Меганоме» более 20 творческих студий и лабораторий, типография, концертный зал, контент-центр уникальное место, которое предлагает абсолютно новый подход к образованию для творческих людей.
Обучение в Академии направлено на развитие творческих навыков, позволяет раскрыть творческий потенциал и реализовать свои проекты под руководством известных опытных экспертов — лидеров разных творческих индустрий.
В преподавателях — Юрий Башмет (да-да, тот самый), Кирилл Крок (директор театра им. Вахтангова) и другие профессионалы.
В преподавателях — Юрий Башмет (да-да, тот самый), Кирилл Крок (директор театра им. Вахтангова) и другие профессионалы.
Так что же такое «Таврида-Арт»?
«Таврида-Арт» — это очень красивое место в бухте Кастель, Судак, парк с арт-объектами, резиденции, молодёжный фестиваль, общеобразовательные центры, конференции, сборы детей и молодежи, научные технологии. Место притяжения творческих людей со всей России. Если ребёнок или подросток занимается чем-то творческим, то учиться или хотя бы побывать здесь — мечта для него.
Построить такой масштабный проект где-то в глубине Южного Берега Крыма не представлялось возможным, так как попросту нет свободных пространство такого масштаба. Именно поэтому был выбран Судак, и именно поэтому данная локация превосходит по инвестиционной привлекательности Ялту, Алушту, Евпаторию и другие города Крыма.
Проект развития Тавриды-Арт уже распланирован до 2030 года, на него выделено более 30 млрд рублей из федерального бюджета.
Построить такой масштабный проект где-то в глубине Южного Берега Крыма не представлялось возможным, так как попросту нет свободных пространство такого масштаба. Именно поэтому был выбран Судак, и именно поэтому данная локация превосходит по инвестиционной привлекательности Ялту, Алушту, Евпаторию и другие города Крыма.
Проект развития Тавриды-Арт уже распланирован до 2030 года, на него выделено более 30 млрд рублей из федерального бюджета.

Как «Таврида-Арт» повлияет на рост стоимости недвижимости?
Причины, по которым «Таврида-АРТ» может повлиять на рост стоимости недвижимости в Судаке несколько:
1. Приток людей: фестиваль привлекает большое количество участников, организаторов и туристов. Рост числа людей, временно или постоянно пребывающих в регионе, увеличивает спрос на жилье.
2. Развитие инфраструктуры: для проведения масштабных мероприятий требуется развитие инфраструктуры — транспортной, гостиничной, коммунальной.
3. Повышение престижности региона: успешное проведение культурных мероприятий повышает статус региона. Это привлекает инвесторов и людей, желающих жить в динамично развивающемся месте.
4. Экономический эффект: развитие туризма и культуры способствует росту местной экономики, что может привести к улучшению качества жизни и повышению привлекательности региона для покупателей недвижимости.
5. Инвестиции в регион: крупные культурные проекты часто сопровождаются инвестициями в региональное развитие, что может включать строительство новых объектов недвижимости, улучшение городской среды и другие факторы, способствующие росту цен на недвижимость
1. Приток людей: фестиваль привлекает большое количество участников, организаторов и туристов. Рост числа людей, временно или постоянно пребывающих в регионе, увеличивает спрос на жилье.
2. Развитие инфраструктуры: для проведения масштабных мероприятий требуется развитие инфраструктуры — транспортной, гостиничной, коммунальной.
3. Повышение престижности региона: успешное проведение культурных мероприятий повышает статус региона. Это привлекает инвесторов и людей, желающих жить в динамично развивающемся месте.
4. Экономический эффект: развитие туризма и культуры способствует росту местной экономики, что может привести к улучшению качества жизни и повышению привлекательности региона для покупателей недвижимости.
5. Инвестиции в регион: крупные культурные проекты часто сопровождаются инвестициями в региональное развитие, что может включать строительство новых объектов недвижимости, улучшение городской среды и другие факторы, способствующие росту цен на недвижимость
И это помимо того, что Судак традиционно привлекает туристов, ведь здесь на 100 солнечных солнечных в году больше, чем в Ялте, здесь находится единственный песочный пляж на всём Южном Берегу Крыма, Генуэзская крепость, тропа Голицына, мыс Алчак, хребет Таракташ, а среднегодовая температура держится в диапазоне 10-12 градусов. Зимой здесь не холодно, в отличии от Западного Крыма, где зимой температура регулярно опускается до 3-4 градусов.
Какая недвижимость есть в Судаке?
Несмотря на то, что Судак переживает бум строительства, достойных объектов недвижимости здесь пока немного. Стоимость на новостройки (по состоянию на май 2024 года) держится в диапазоне 130-290 тыс руб за м².
Студию в новом доме здесь можно купить за 3 560 000 руб, однокомнатная квартира обойдётся вам минимум в 4 900 000 руб, а двушка — 8 600 000 руб. В домах же бизнес-класса уровень цен ещё выше и начинается от 9 200 000 руб за однокомнатную квартиру. При этом потенциал таких домов гораздо выше, чем у формата эконом и комфорт-класса, за счёт развитой инфраструктуры, такой как бассейны и торговые центры, красивых фасадов и входных групп, удобных планировок и фантастических видовых характеристик.
- Бирюзовый Квартал
Комплекс апартаментов стандарт-класса в 15 минутах от моря.

Трехподъезжный восьмиэтажный дом расположен в непосредственной близости от живописной набережной Судака, утопающей в зелени и идеально подходящей для прогулок и занятий спортом на открытом воздухе.
Во дворе — европейская детская площадка с островками для игр и бассейн!
Остекление в пол, а значит максимальная естественная освещенность террасы и смежной с ним комнаты. В апартаментах проведена стяжка пола, в которой смонтированы теплые электрические полы.
Строительство по ФЗ-214 с применение эскроу-счетов. Сдача — II кв 2025 года.
Стоимость минимальная не только для Судака, но и всего Крыма — от 3,55 млн рублей за студию, и 4,85 млн рублей за однокомнатную квартиру.
Во дворе — европейская детская площадка с островками для игр и бассейн!
Остекление в пол, а значит максимальная естественная освещенность террасы и смежной с ним комнаты. В апартаментах проведена стяжка пола, в которой смонтированы теплые электрические полы.
Строительство по ФЗ-214 с применение эскроу-счетов. Сдача — II кв 2025 года.
Стоимость минимальная не только для Судака, но и всего Крыма — от 3,55 млн рублей за студию, и 4,85 млн рублей за однокомнатную квартиру.
2. ЖК Мадера
Четыре восьмиэтажных дома комфорт-класса, имеющих статус жилого комплекса. Все квартиры — с видами на море, Генуэзскую крепость или виноградники.

Несмотря на не самый современный внешний вид фасадов, качество строительства находится на уровне: шумоизоляция стен и полов, 5-камерные окна Rehau, качественные входные двери, индивидуальное отопление, автономная пожарная сигнализация. Внутренний двор продуман и благоустроен: спортивная и детские площадки, ландшафтное озеленение, фонтан, уличное освещение, видеонаблюдение, большая парковка.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке: выполнена высококачественная стяжка пола, штукатурка под оклейку обоев, установлены радиаторы.
Дома строятся по ФЗ-214, есть возможность оформления льготной ипотеки.
Первый дом сдан, выдача ключей 2-ой очереди планируется во II квартале 2024 года. Сдача всего комплекса — III квартал 2025 года.
Квартиру здесь можно купить от 5,5 млн руб в готовом доме.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке: выполнена высококачественная стяжка пола, штукатурка под оклейку обоев, установлены радиаторы.
Дома строятся по ФЗ-214, есть возможность оформления льготной ипотеки.
Первый дом сдан, выдача ключей 2-ой очереди планируется во II квартале 2024 года. Сдача всего комплекса — III квартал 2025 года.
Квартиру здесь можно купить от 5,5 млн руб в готовом доме.
3. Апартаментный комплекс «Атлас»
Уникальный апарт-комплекс из 12 корпусов на первой линии моря. Живописная локация: с севера комплекс закрыт грядой гор, а справа открываются фантастические виды на всю бухту Судака и Генуэзскую крепость.
Благоустроенная территория 4 гектара, 2 больших открытых бассейна, ресторан с коллекцией Крымских вин, кафе с открытой террассой, SPA-центр, сауны и бани, тренажёрный зал, медицинский центр.

Комплекс в первую очередь интерес инвесторам и позволяет зарабатывать пассивный доход от 1,5 млн руб в год. За всё отвечает управляющая компания: привлечение гостей, их расселение, уборка и текущий ремонт номеров, содержание территории.
Для отдыха комплекс тоже отлично подходит: первая пляжная линия, оборудованный пляж, рядом — аквапарк, а сам Судак и окрестности радуют множеством исторических и природных достопримечательностей.
Комплекс сдан во 2 квартале 2024 года, и покупая недвижимость сейчас, вы сразу начинаете получать доход! В наличии ещё есть лоты с боковым видом на море. Можно заказать ремонт в трёх исполнениях от застройщика: стандарт, комфорт и премиум.
Цена — от 11,8 млн руб за большую евродвушку 44 м².
Для отдыха комплекс тоже отлично подходит: первая пляжная линия, оборудованный пляж, рядом — аквапарк, а сам Судак и окрестности радуют множеством исторических и природных достопримечательностей.
Комплекс сдан во 2 квартале 2024 года, и покупая недвижимость сейчас, вы сразу начинаете получать доход! В наличии ещё есть лоты с боковым видом на море. Можно заказать ремонт в трёх исполнениях от застройщика: стандарт, комфорт и премиум.
Цена — от 11,8 млн руб за большую евродвушку 44 м².

4. Долина Роз
Жилой квартал бизнес-класса в итальянском стиле. Наш однозначный фаворит в данной локации.
Комплекс расположен в окружении виноградников и краснокнижных можжевеловых рощ, а значит рядом не будет другой застройки. До моря — 5 минут на машине, но захочется ли вам на пляж, когда не выходя за территорию комплекса можно искупаться в бассейне, сходить в баню, позаниматься на workout площадке или поужинать в ресторане? Всё эта на 11 гектарах полностью закрытой территории под видеонаблюдением. Всё спроектировано так, чтобы жители могли жить и отдыхать, не выезжая за пределы комплекса. Зачем слушать шум, детей, гулянки и прочие «прелести» туристических набережных
Комплекс расположен в окружении виноградников и краснокнижных можжевеловых рощ, а значит рядом не будет другой застройки. До моря — 5 минут на машине, но захочется ли вам на пляж, когда не выходя за территорию комплекса можно искупаться в бассейне, сходить в баню, позаниматься на workout площадке или поужинать в ресторане? Всё эта на 11 гектарах полностью закрытой территории под видеонаблюдением. Всё спроектировано так, чтобы жители могли жить и отдыхать, не выезжая за пределы комплекса. Зачем слушать шум, детей, гулянки и прочие «прелести» туристических набережных

Это полноценный бизнес-класс. Нет квартир меньше 35 м², потолки 3,2 метра, всего 8 этажей и 6 подъездов — представьте, как будет тихо и спокойно. Всего в первой очереди 316 квартир, на сегодня осталось порядка 120. Внутри домов — дизайнерские холлы, бесшумные скоростные лифты, широкие коридоры с местами для колясок.
«Долина Роз» имеет статус жилого комплекса, при этом будет функционировать как отель. Сервисная компания организует трансфер гостей, заселит их, проведёт уборку в квартире — вам, как инвестору, останется только получать пассивный доход. В отличии от апартаментов — меньше налоги, а сдаваться будет также.
Объект финансирует РНКБ (дочка ВТБ) и их финансовые модели практически гарантируют ежемесячное повышение стоимости на 1-2%, но фактически рост ещё выше. Наши клиенты покупали квартиры за 6,5 млн руб в октябре 2023 года, сейчас подобные стоят уже 9,5 млн! К завершению строительства наши аналитики прогнозируют рост минимум до 12,5 млн руб.
«Долина Роз» имеет статус жилого комплекса, при этом будет функционировать как отель. Сервисная компания организует трансфер гостей, заселит их, проведёт уборку в квартире — вам, как инвестору, останется только получать пассивный доход. В отличии от апартаментов — меньше налоги, а сдаваться будет также.
Объект финансирует РНКБ (дочка ВТБ) и их финансовые модели практически гарантируют ежемесячное повышение стоимости на 1-2%, но фактически рост ещё выше. Наши клиенты покупали квартиры за 6,5 млн руб в октябре 2023 года, сейчас подобные стоят уже 9,5 млн! К завершению строительства наши аналитики прогнозируют рост минимум до 12,5 млн руб.

По документам строительство завершается в 2027 году, по факту стройка идёт с опережением, прогнозируется выдача ключей во 2 квартале 2026 года. До конца строительства есть беспроцентная рассрочка и все виды льготных ипотечных программ.
Однокомнатную квартиру для отдыха или инвестиций площадью 40 м² здесь можно купить за 9,3 млн руб. Двухкомнатные квартиры от 55 м² и от 10,4 млн руб, а полноценная трешка для жизнь площадью 71 м² — от 21,5 млн руб.
Однокомнатную квартиру для отдыха или инвестиций площадью 40 м² здесь можно купить за 9,3 млн руб. Двухкомнатные квартиры от 55 м² и от 10,4 млн руб, а полноценная трешка для жизнь площадью 71 м² — от 21,5 млн руб.
Спрос круглый год
Все описанные выше факторы позволяют говорить о том, что Судак и его флагманские объекты недвижимости будут пользоваться спросом круглый год. Климат и инфраструктура только способствуют этому.
Перспективы роста цены почти на все новостройки даже в текущих непростых логистических условиях — от 30% годовых. Что будет, когда откроется аэропорт — можете посудить сами. Сочи и «Сириус» ещё позавидуют.
Перспективы роста цены почти на все новостройки даже в текущих непростых логистических условиях — от 30% годовых. Что будет, когда откроется аэропорт — можете посудить сами. Сочи и «Сириус» ещё позавидуют.