Что такое Таврида-Арт в Судаке

«Таврида-АРТ» — это крупный парк на 30 гектар с более чем 30 арт-объектами в одной из самых красивых локаций в Крыму рядом с Судаком. Помимо этого, «Таврида-Арт» — это одноимённый всероссийский фестиваль, который проводится каждый год, а также академия «Меганом» для творческих людей и много других проектов. Многие называют «Тавриду-Арт» крымским аналогом федеральной территории «Сириус» в Сочи.

История «Тавриды» началась в 2015 году как Всероссийский молодежный образовательный форум, а через 4 года она превратилась в арт-кластер, объединяющий образовательные заезды, фестиваль, кастинг-платформу, грантовый конкурс, федеральную сеть арт-резиденций и другие проекты. В 2023 году по распоряжению Президента РФ Владимира Путина «Таврида» была преобразована в первый в России молодежно-просветительский курорт. Сам фестиваль «Таврида.АРТ» проводится ежегодно в августе в бухте Капсель в Судаке, Крым, и собирает тысячи участников и зрителей.

27 мая 2023 года, начала работать академия творческих профессий «Меганом», которая предлагает более 16 направлений обучения, как оффлайн, так и онлайн, и всё это на берегу моря, в бухте Кастель. Обучение в академии, как и в «Сириусе», предоставляется бесплатно, плюс к этом бесплатно предоставляется трансфер, питание и проживание. В «Меганоме» более 20 творческих студий и лабораторий, типография, концертный зал, контент-центр уникальное место, которое предлагает абсолютно новый подход к образованию для творческих людей.

Обучение в Академии направлено на развитие творческих навыков, позволяет раскрыть творческий потенциал и реализовать свои проекты под руководством известных опытных экспертов — лидеров разных творческих индустрий.

В преподавателях — Юрий Башмет (да-да, тот самый), Кирилл Крок (директор театра им. Вахтангова) и другие профессионалы.

«Таврида-Арт» — это очень красивое место в бухте Кастель, Судак, парк с арт-объектами, резиденции, молодёжный фестиваль, общеобразовательные центры, конференции, сборы детей и молодежи, научные технологии. Место притяжения творческих людей со всей России. Если ребёнок или подросток занимается чем-то творческим, то учиться или хотя бы побывать здесь — мечта для него.

Построить такой масштабный проект где-то в глубине Южного Берега Крыма не представлялось возможным, так как попросту нет свободных пространство такого масштаба. Именно поэтому был выбран Судак, и именно поэтому данная локация превосходит по инвестиционной привлекательности Ялту, Алушту, Евпаторию и другие города Крыма.

Проект развития Тавриды-Арт уже распланирован до 2030 года, на него выделено более 30 млрд рублей из федерального бюджета.

Причины, по которым «Таврида-АРТ» может повлиять на рост стоимости недвижимости в Судаке несколько:

1. Приток людей: фестиваль привлекает большое количество участников, организаторов и туристов. Рост числа людей, временно или постоянно пребывающих в регионе, увеличивает спрос на жилье.

2. Развитие инфраструктуры: для проведения масштабных мероприятий требуется развитие инфраструктуры — транспортной, гостиничной, коммунальной.

3. Повышение престижности региона: успешное проведение культурных мероприятий повышает статус региона. Это привлекает инвесторов и людей, желающих жить в динамично развивающемся месте.

4. Экономический эффект: развитие туризма и культуры способствует росту местной экономики, что может привести к улучшению качества жизни и повышению привлекательности региона для покупателей недвижимости.

5. Инвестиции в регион: крупные культурные проекты часто сопровождаются инвестициями в региональное развитие, что может включать строительство новых объектов недвижимости, улучшение городской среды и другие факторы, способствующие росту цен на недвижимость

И это помимо того, что Судак традиционно привлекает туристов, ведь здесь на 100 солнечных солнечных в году больше, чем в Ялте, здесь находится единственный песочный пляж на всём Южном Берегу Крыма, Генуэзская крепость, тропа Голицына, мыс Алчак, хребет Таракташ, а среднегодовая температура держится в диапазоне 10-12 градусов. Зимой здесь не холодно, в отличии от Западного Крыма, где зимой температура регулярно опускается до 3-4 градусов.

Несмотря на то, что Судак переживает бум строительства, достойных объектов недвижимости здесь пока немного. Стоимость на новостройки (по состоянию на май 2024 года) держится в диапазоне 130-290 тыс руб за м².

Студию в новом доме здесь можно купить за 3 560 000 руб, однокомнатная квартира обойдётся вам минимум в 4 900 000 руб, а двушка — 8 600 000 руб. В домах же бизнес-класса уровень цен ещё выше и начинается от 9 200 000 руб за однокомнатную квартиру. При этом потенциал таких домов гораздо выше, чем у формата эконом и комфорт-класса, за счёт развитой инфраструктуры, такой как бассейны и торговые центры, красивых фасадов и входных групп, удобных планировок и фантастических видовых характеристик.

Комплекс апартаментов стандарт-класса в 15 минутах от моря.

Трехподъезжный восьмиэтажный дом расположен в непосредственной близости от живописной набережной Судака, утопающей в зелени и идеально подходящей для прогулок и занятий спортом на открытом воздухе.

Во дворе — европейская детская площадка с островками для игр и бассейн!

Остекление в пол, а значит максимальная естественная освещенность террасы и смежной с ним комнаты. В апартаментах проведена стяжка пола, в которой смонтированы теплые электрические полы.

Строительство по ФЗ-214 с применение эскроу-счетов. Сдача — II кв 2025 года.

Стоимость минимальная не только для Судака, но и всего Крыма — от 3,55 млн рублей за студию, и 4,85 млн рублей за однокомнатную квартиру.

Четыре восьмиэтажных дома комфорт-класса, имеющих статус жилого комплекса. Все квартиры — с видами на море, Генуэзскую крепость или виноградники.

Несмотря на не самый современный внешний вид фасадов, качество строительства находится на уровне: шумоизоляция стен и полов, 5-камерные окна Rehau, качественные входные двери, индивидуальное отопление, автономная пожарная сигнализация. Внутренний двор продуман и благоустроен: спортивная и детские площадки, ландшафтное озеленение, фонтан, уличное освещение, видеонаблюдение, большая парковка.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке: выполнена высококачественная стяжка пола, штукатурка под оклейку обоев, установлены радиаторы.

Дома строятся по ФЗ-214, есть возможность оформления льготной ипотеки.

Первый дом сдан, выдача ключей 2-ой очереди планируется во II квартале 2024 года. Сдача всего комплекса — III квартал 2025 года.

Квартиру здесь можно купить от 5,5 млн руб в готовом доме.

Уникальный апарт-комплекс из 12 корпусов на первой линии моря. Живописная локация: с севера комплекс закрыт грядой гор, а справа открываются фантастические виды на всю бухту Судака и Генуэзскую крепость.

Благоустроенная территория 4 гектара, 2 больших открытых бассейна, ресторан с коллекцией Крымских вин, кафе с открытой террассой, SPA-центр, сауны и бани, тренажёрный зал, медицинский центр.

Комплекс в первую очередь интерес инвесторам и позволяет зарабатывать пассивный доход от 1,5 млн руб в год. За всё отвечает управляющая компания: привлечение гостей, их расселение, уборка и текущий ремонт номеров, содержание территории.

Для отдыха комплекс тоже отлично подходит: первая пляжная линия, оборудованный пляж, рядом — аквапарк, а сам Судак и окрестности радуют множеством исторических и природных достопримечательностей.

Комплекс сдан во 2 квартале 2024 года, и покупая недвижимость сейчас, вы сразу начинаете получать доход! В наличии ещё есть лоты с боковым видом на море. Можно заказать ремонт в трёх исполнениях от застройщика: стандарт, комфорт и премиум.

Цена — от 11,8 млн руб за большую евродвушку 44 м².

Жилой квартал бизнес-класса в итальянском стиле. Наш однозначный фаворит в данной локации.

Комплекс расположен в окружении виноградников и краснокнижных можжевеловых рощ, а значит рядом не будет другой застройки. До моря — 5 минут на машине, но захочется ли вам на пляж, когда не выходя за территорию комплекса можно искупаться в бассейне, сходить в баню, позаниматься на workout площадке или поужинать в ресторане? Всё эта на 11 гектарах полностью закрытой территории под видеонаблюдением. Всё спроектировано так, чтобы жители могли жить и отдыхать, не выезжая за пределы комплекса. Зачем слушать шум, детей, гулянки и прочие «прелести» туристических набережных

Это полноценный бизнес-класс. Нет квартир меньше 35 м², потолки 3,2 метра, всего 8 этажей и 6 подъездов — представьте, как будет тихо и спокойно. Всего в первой очереди 316 квартир, на сегодня осталось порядка 120. Внутри домов — дизайнерские холлы, бесшумные скоростные лифты, широкие коридоры с местами для колясок.

«Долина Роз» имеет статус жилого комплекса, при этом будет функционировать как отель. Сервисная компания организует трансфер гостей, заселит их, проведёт уборку в квартире — вам, как инвестору, останется только получать пассивный доход. В отличии от апартаментов — меньше налоги, а сдаваться будет также.

Объект финансирует РНКБ (дочка ВТБ) и их финансовые модели практически гарантируют ежемесячное повышение стоимости на 1-2%, но фактически рост ещё выше. Наши клиенты покупали квартиры за 6,5 млн руб в октябре 2023 года, сейчас подобные стоят уже 9,5 млн! К завершению строительства наши аналитики прогнозируют рост минимум до 12,5 млн руб.

По документам строительство завершается в 2027 году, по факту стройка идёт с опережением, прогнозируется выдача ключей во 2 квартале 2026 года. До конца строительства есть беспроцентная рассрочка и все виды льготных ипотечных программ.

Однокомнатную квартиру для отдыха или инвестиций площадью 40 м² здесь можно купить за 9,3 млн руб. Двухкомнатные квартиры от 55 м² и от 10,4 млн руб, а полноценная трешка для жизнь площадью 71 м² — от 21,5 млн руб.

Все описанные выше факторы позволяют говорить о том, что Судак и его флагманские объекты недвижимости будут пользоваться спросом круглый год. Климат и инфраструктура только способствуют этому.

Перспективы роста цены почти на все новостройки даже в текущих непростых логистических условиях — от 30% годовых. Что будет, когда откроется аэропорт — можете посудить сами. Сочи и «Сириус» ещё позавидуют.